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TRAVAUX SUR IMMEUBLES ANCIENS EN COPROPRIETE
Les immeubles anciens en copropriété présentent une spécificité propre, tant du point de vue de la maîtrise d'ouvrage que du contexte réglementaire dans lequel s'inscrivent les travaux. À la différence d'un maître d'ouvrage unique, l'intervention s'adresse ici à une collectivité de copropriétaires représentée par un syndic, ce qui suppose de savoir expliciter les enjeux techniques et patrimoniaux du projet, en justifier le coût et accompagner la prise de décision collective, notamment lors des assemblées générales.
Ces immeubles, le plus souvent situés en centre-ville ou en secteur sauvegardé, sont par ailleurs soumis à un cadre réglementaire spécifique : règlement de copropriété, prescriptions d'urbanisme, avis de l'Architecte des Bâtiments de France lorsque le bâtiment se trouve dans le périmètre d'un site patrimonial remarquable. L'agence accompagne les copropriétés et leurs syndics à chaque étape de ces opérations, de la définition du programme de travaux jusqu'à leur réalisation, dans le respect du bâti existant et des contraintes propres à ce mode de gestion partagée.
RAVALEMENT ET RESTAURATION DE FACADES D'IMMEUBLES
Le ravalement d'un immeuble ancien ne se réduit pas à une remise en état esthétique : il suppose la connaissance des matériaux d'origine et des pathologies propres au bâti ancien, ainsi que la prise en compte des exigences réglementaires (règlement de copropriété, PLU, avis de l'Architecte des Bâtiments de France le cas échéant). L'agence accompagne les syndics et copropriétaires dans la définition et le suivi de ces opérations.
